TCDD Kira İhalesiyle İlgili “Adrese Teslim” İddiaları

Haber: Önder Güzelarslan

Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD) Haydarpaşa 1. Bölge Müdürlüğü’nün İstanbul’un Bakırköy ilçesinde gerçekleştirdiği bir taşınmaz kira ihalesiyle ilgili, ihale sürecinin şeffaf ve rekabete açık yürütülmediği yönünde iddialar gündeme geldi. Söz konusu iddialar üzerine, ihalenin iptali ve yeniden yapılması talebiyle resmî başvurular gerçekleştirildi.

Başvuruda yer alan bilgilere göre; 12 Aralık 2025 tarihinde ilan edilen ve 30 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilen, 2025/K16 dosya numaralı ihale kapsamında, Bakırköy ilçesi Kartaltepe Mahallesi’nde, Bakırköy İstasyon Sahası içerisinde bulunan 61 ada 1 parseldeki taşınmazın, “Kafe – Restoran – Değişik Ticari Amaçlı” kullanım hakkıyla 240 metrekare alan üzerinden kiraya verilmesi amaçlandı.

İlan süresi ve yöntemi tartışma konusu oldu

Dilekçede, ihalenin hangi gazete veya resmî internet sitesi üzerinden ilan edildiğine dair açık bir bilgilendirme yapılmadığı, ilan tarihi ile ihale tarihi arasında bırakılan sürenin ise ihaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler açısından fiilen yetersiz olduğu öne sürüldü. Bu durumun, ihale sürecinin dar bir çevreyle sınırlı tutulduğu yönünde soru işaretleri doğurduğu ifade edildi.

Şartname bedeli ve muhammen tutar eleştirildi

Başvuruda, ihale şartnamesinin 36 bin TL bedelle satıldığı, aylık 500 bin TL + KDV olarak belirlenen muhammen bedel ile yüksek geçici teminat tutarlarının, bölgedeki rayiç değerlerin üzerinde olduğu iddia edildi. Şartname bedeli, muhammen bedel ve teminat tutarlarının birlikte değerlendirildiğinde, ihaleye katılımın fiilen sınırlandırıldığı ve rekabetin zayıflatıldığı savunuldu.

“Sonucun önceden belli olduğu” iddiası

Dilekçede yer alan iddialar arasında, ihaleyi kazanan kişinin, ihale yapılmadan önce çeşitli ortamlarda sonucun kendisi lehine şekilleneceğini dile getirdiği yönündeki beyanlar da yer aldı. Söz konusu kişinin, sürecin sorunsuz tamamlanacağını ifade ettiği ve bu yönde hazırlıkların yapıldığını öne sürdüğü belirtildi.

Aynı kişinin, bu iddialarını bazı üst düzey yöneticilerle olan temas ve görüşmelerine dayandırdığını ifade ettiği; bu beyanların tanıklar huzurunda dile getirildiği ve tanıklık yapmaya hazır kişilerin bulunduğu da başvuruda yer aldı. İhale tamamlandıktan sonra da benzer ifadelerin sürdürüldüğü, bunun ise ihale sürecinin tarafsızlığına gölge düşürdüğü iddia edildi.

“Objektif kriterlerle yürütülmedi” iddiası

Başvuruda, tüm bu hususlar birlikte değerlendirildiğinde ihalenin objektif kriterlerle yürütülmediği, şeffaflık, rekabet ve eşitlik ilkelerinin ihlal edildiği ve kamu yararının zedelendiği görüşüne yer verildi.

İptal ve denetim talebi

Yapılan resmî başvurularda;

İhalenin iptal edilmesi,

Yeniden ilan edilerek katılım için makul süre tanınması,

Şartname bedeli, muhammen bedel ve teminat tutarlarının yeniden ve makul seviyelerde belirlenmesi,

İhale sürecine ilişkin iddiaların çok yönlü ve titiz biçimde incelenmesi

talep edildi.

Konuya ilişkin olarak CİMER, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Kamu İhale Kurumu, Sayıştay Başkanlığı ve gerektiği takdirde İdare Mahkemesi nezdinde de süreçlerin başlatılacağı bildirildi.

İddialarla ilgili olarak TCDD tarafından henüz resmî bir açıklama yapılmadı. Açıklama yapılması hâlinde kamuoyuyla paylaşılacağı belirtildi.